Baugrundstück in Gülze
Einzigartiges Baugrundstück am Ortsrand von Gülze zwischen dem Gülzer Wald und dem Naturschutzgebiet der Sude-Schaalepolder gelegen steht zum Verkauf

Das Grundstück wurde früher von unseren Ziegen genutzt, die inzwischen alle in einen größeren Stall umgezogen sind.

Zur Zeit nutzen wir es nur noch als komfotables Winterquartier für unsere Böcke.
Objektbeschreibung
Das insgesamt 4738 qm große Grundstück liegt am östlichen Ortsrand von Gülze auf einer hochwassersicheren Warft.
Von dem markanten Hügel in der Südhälfte des Grundstückes aus hat man faszinierende Weitblicke in das angrenzende Naturschutzgebiet der Sude-Schaale Polder. Im Norden liegen der Erschließungsweg und der Gülzer Wald.

Der nördliche Teil des Grundstückes liegt innerhalb der Ortsrundungssatzung von Gülze und ist damit ortsüblich z.B. mit freistehenden Wohngebäuden bebaubar. Der südliche Teil mit dem Hügel liegt im Außenbereich.

Früher befand sich hier das Wasserwerk von Gülze. Aus dieser Zeit stammen die Vorhandenen Bauten: Das ehemalige Pumpenhaus wurde zu einem kleinen Stallgebäude umgebaut. Neben dem Pumpenhaus befindet sich das eheml. Absatzbecken. Unter dem Hügel befinden sich die beiden kreisrunden (Durchmesser jeweils 12 m) drei Meter hohen Räume der ehemaligen Wasserspeicher, die vielfältige und interessante Umnutzungsmöglichkeiten bieten. Im südwestlichen Grundstücksbereich befinden sich zwei sehr große alte Eichen.

Lageplan und Flurkarte:
Bodenneuordnung in der Gemeinde Teldau
Die Gemeinde Teldau führt in ihrem Gemeindegebiet ein Bodenneuordnungsverfahren durch. In dem Verfahren soll eine Anpassung zwischen den Katastergrenzen und den tatsächlichen Grundstücksverläufen erzielt werden.

Der Käufer tritt in den jeweiligen Stand des Verfahrens ein.

Bei den bisherigen Hofraumverhandlungen wurde vereinbart, dass die die Katastergrenzen insgesamt an die vorhandene Einzäunung angepasst werden. In der Süd-West-Ecke wird das Grundstück zur Straße hin um eine kleine dreieckige Fläche erweitert.
Infrastruktur
Von Gülze aus sind es 7 km bis nach Boizenburg. Die romantische 750 Jahre alte Kleinstadt bietet mit viel Flair eine umfangreiche Infrastruktur mit allem was man zum Leben braucht:
Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, Banken, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen/Gymnasium, Alten- und Pflegeheime. Ein interessantes Programmkino, Restaurants, ein Naturerlebnisbad, ein Sportboothafen und verschiedene weitere Sportanlagen sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Vereine.
Umgebung und Landschaft
Gülze und Boizenburg liegen inmitten des „UNESCO-Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe“. Die naturnahe Flusslandschaft des Elbestroms mit seinen zahlreichen Nebenflüssen, steilen Elbuferhängen und sandigen Binnendünen hat zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Charme.
Lage & Verkehrsanbindung
Die Region profitiert von der Lage in der Metropolregion Hamburg und verzeichnet entsprechende Einwohnerzuwächse.

Mit dem Auto sind die Städte Hamburg, Lübeck, Schwerin, Ludwigslust und Lüneburg sehr schnell zu erreichen. Ca. 70 km von Hamburg entfernt liegt Gülze direkt an der B 195, die von Zarrentin über Boizenburg(B5) nach Amt-Neuhaus und Dömitz führt.

Der Bahnhof Boizenburg liegt an der Bahnstrecke Hamburg – Berlin. Regelmäßig verkehren von hier Regio-Züge nach Hamburg (Fahrzeit 44 min), Rostock und Schwerin.
Objektdaten in Kürze
Grundstücksfläche: ca. 4.738 m²
Erschließung: Ortsüblich, teilweise erschlossen
Bebauung: Teilweise mit ehm. Wasserwerksgebäude bebaut
Besichtigung: nach Vereinbarung
Kontakt
Ziegenhof Gülzer Geißen
Rudi Tussing
Am Gülzer Wald 10
19273 Teldau - Ortsteil: Gülze

Email: info@guelzer-geissen.de
Tel: +49 (0)38844 - 234 91














Einzigartiges Baugrundstück am Ortsrand von Gülze zwischen dem Gülzer Wald und dem Naturschutzgebiet der Sude-Schaalepolder gelegen Einzigartiges Baugrundstück in der Teldau, am Ortsrand von Gülze in der Nähe von Hamburg gelegen. Einzigartiges Baugrundstück in der Teldau, am Ortsrand von Gülze in der Nähe von Lauenburg gelegen. Einzigartiges Baugrundstück in der Teldau, am Ortsrand von Gülze in der Nähe von Boizenburg gelegen. Einzigartiges Baugrundstück in der Teldau, am Ortsrand von Gülze in der Nähe von Stiepelse gelegen. Einzigartiges Baugrundstück in der Teldau, am Ortsrand von Gülze in der Nähe von Neu-Garge gelegen. Einzigartiges Baugrundstück in der Teldau, am Ortsrand von Gülze in der Nähe von Besitz/Blücher gelegen. Einzigartiges Baugrundstück in der Teldau, am Ortsrand von Gülze in der Nähe von Neuhaus gelegen. Einzigartiges Baugrundstück in der Teldau, am Ortsrand von Gülze in der Nähe von Preeten gelegen. 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